Trivselregler

 

För Brf Kungsängen Entré

För dessa trivselregler gäller att:

• De är komplement till lagar och stadgar.
• Överträdelse kan medföra förverkande av nyttjanderätt av lägenhet som innehas med bostadsrätt.
• Styrelsen beslutar om och antar trivselregler.
• Grundläggande respekt och hänsyn skall visas grannar emellan.

Med stöd av 7 kap i bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande trivselregler (dessa kan kompletteras eller ändras genom nytt styrelsebeslut).

Allmänt

• Bostadsrättsinnehavaren skall vara aktsam om och väl vårda såväl egen lägenhet som föreningens egendom i övrigt.
• Fastighetsskötaren eller styrelsen skall omedelbart kontaktas om det uppstår händelse eller skada som genast måste åtgärdas.
• I lägenheten (bostad + lokal) får inte utföras sådant arbete som kan störa övriga bostadsrättsinnehavare, speciellt nattetid, Bostadsrättsinnehavare får inte heller i lägenheten bedriva yrkes- eller affärsverksamhet, utan styrelsens medgivande.
• Medlem skall följa bestämmelserna beträffande kontroll av ohyra, samt vid upptäckt av ohyra omedelbart anmäla detta till fastighetsskötaren eller styrelsen.
• Förvaring av brandfarligt gods i lägenhet och lägenhetsförråd skall begränsas enligt Lagen 1988:868 om brandfarliga och explosiva varor.
• Antenner och paraboler får inte uppsättas utan styrelsens godkännande.
• Föreskrifter angående kabel-TV/bredband skall följas noggrant.
• Markiser på balkonger och ovanför fönster får inte uppsättas av byggnadstekniska skäl.
• Torkmattor med mera får inte läggas framför lägenhetens entrédörr.
• Den som har husdjur i sin lägenhet skall se till att de ej för oljud, förorenar eller skadar föreningens eller annan enskild medlems egendom. Kräldjur är inte tillåtet. Lösspringande hund är ej tillåtet inom föreningens fastighet.
• Bostadsrättsinnehavaren med familj samt gäster och de som inrymts i lägenheten ska känna till och följa föreningens stadgar och trivselregler samt övriga föreskrifter som utfärdas och meddelas ut samt anslås från styrelsen.
• Bostadsrättsinnehavaren ska före inflyttning teckna och upprätthålla hemförsäkring. Bostadsrättstillägget i försäkringen tecknas av föreningen.
• Brandsyn sker av styrelsen tillsammans med företrädare för brandmyndighet.
• Det är inte tillåtet att grilla på balkonger och egna uteplatser. En av orsakerna till detta är att luftintag finns på fasaderna och därmed kan rök/os från grillar spridas på ett icke acceptabelt sätt.

Hänsyn till grannar

• Visa extra hänsyn till dina grannar efter klockan 22.00 och före 08.00. Tänk på att exempelvis höga volymer på musikanläggning/TV, användning av tvättmaskin/torktumlare/diskmaskin, användning av borrmaskin och dylikt stör dina grannar.
• Mattor, kläder eller dylikt får inte piskas på balkonger/terrassen, i entréer, i trappor eller rengöras från fönster. Till mattor rekommenderas dammsugning.
• I trapphus/gemensam hall/på gården får ingenting förvaras (som exempelvis skräp, barnvagnar, packlårar, cyklar, övervintrande blommor) enligt gällande lagstiftning.
• Uppställning av cyklar och barnvagnar får endast ske i därför anvisade utrymmen eller inom egen lägenhet/balkong.
• Cigarettfimpar/snusdosor och annat skräp får inte kastas i gemensamma utrymmen eller på gården. Rökning får inte förekomma i allmänna utrymmen.

Innergård och närmaste omgivning

• Tillstånd för all form av skyltning/affischering in- och utvändigt skall skriftligt utfärdas av styrelsen.
• Anvisat skötselområde vid uteplats sköts av respektive bostadsrättsinnehavare. Alla införskaffningar till skötselområdet ska först godkännas av styrelsen. Balkong skottas vid behov. Blomlådor ska hängas på insidan av balkongräcket.
• Undvik tomgångskörning och störande motorljud mellan klockan 22:00-08:00.
• Uppställning av fordon och parkering är förbjudet på andra ytor än garageplatser. Om någon parkerat så att garageporten blockeras kan Polisen kontaktas.
• Garageplatser skall nyttjas enbart för förvaring av personbilar. Inget i övrigt får uppsättas på vägg eller tak eller förvaras vid platsen. Undantag för cyklar på särskild anvisad plats.

Takterrass

• Takterrassen får nyttjas mellan klockan 08.00 – 22.00. Senast klockan 22.00 ska det vara städat och tyst
• Högsta antalet tillåtna är 25 personer enligt rådande brandskyddsföreskrifter
  Inga kraftfulla musikanläggningar är tillåtna som riskerar att störa omgivningen
• För nyttjande av takterrassen ska tillställningar som upptar stora delar av takterrassen anmälas i förväg i föreningens bokningssystem. Detta för att undvika att flera större sällskap ska planera in tillställningar samtidigt
• Den medlem som bokat takterrassen måste vara närvarande och ansvarar för att reglerna följs samt har ekonomiskt ansvar för eventuell åverkan
• Generella regler för städning gäller även takterrass, toalett, trapphus och hiss. Vid överträdelse får den som bokat takterrassen betala för eventuella extra städinsatser
• Regler för sopsortering omfattar även takterrassen. Sopsäckar med blandat innehåll (burkar, flaskor och skräp) får inte avyttras i soprummet
• Takterrassens möbler ska efter användande återställas i god ordning och dynorna stoppas in i avsedda förvaringsboxar. Om dynorna utsätts för fukt eller väta förstörs dom
• Nyttjande av annat än el-grill är förbjudet p g a brandrisken. Föreningens elgrill får disponeras fritt och ska efter användning rengöras och ställas inne på toaletten
• Se till att du lämnar takterrass, toalett, trapphus och hiss i det skick du själv vill finna den!

Hantering av avfall

• Allt avfall ska hanteras på ett så miljövänligt sätt som möjligt genom källsortering och återvinning, samt bidra till trivsel i föreningen. I soprummet finns väl synlig information om hur man ska sortera sitt avfall enligt Uppsala kommuns regler.
• Alla typer av förpackningar ska vara tomma, rengjorda och torra. Vik ihop och platta till kartonger, mjölk- och juiceförpackningar. Om en förpackning består av mer än ett material ska du om det är möjligt skilja dessa åt. Om det inte går, lämna förpackningen i behållaren för det material som mer än 50% av förpackningen består av. Låt locket sitta kvar om förpackningen inte går att rengöra (t ex kaviar- och tandkrämstuber).
• Elektronik, kläder och annat skrot som inte omfattas av de instruktioner som sitter i soprummet ska lämnas på Uppsala kommuns återvinningscentraler.
• Lämna alltid lämna soprummet i det skick du själv vill finna det!